Hypotéky

Hypotéka je v současné době nejpoužívanější způsob financování nemovitostí. Zprostředkování hypotečního úvěru nabízí celá řada bank i nebankovních institucí.

Jaké jsou možnosti čerpání hypotéky?

Co přesně k vyřízení hypotéky potřebuji?

Která z možností hypotečního úvěru je pro mne nejvýhodnější?

Na tyto a další otázky Vám odpovíme na těchto internetových stránkách. Přinášíme přehled jednotlivých druhů hypoték, jejich výhod a nevýhod a podmínek čerpání hypotečního úvěru.

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti financované hypotékou nebo jiné na území České republiky. Zastavená nemovitost musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění musí být ve prospěch banky, která hypoteční úvěr poskytla.

Typy hypotečních úvěrů:

Základní rozdělení je podle účelu využití:

• účelové úvěry – použití je pouze na účely definované bankou (většinou nemovitosti, bydlení)
• neúčelové úvěry – známé pod názvem americká hypotéka, možnost použít úvěr na cokoliv (i movité věci – automobil, studium, dovolená atd.)

Podle maximální výše úvěru, kterou může žadatel obdržet (odvozeno procentuálně z hodnoty zastavené nebo pořizované nemovitosti):

• neúčelové úvěry – 70%
• účelové úvěry – 70%, 85%, 90%, 100% a u některých bank i 120%

Podle možnosti kombinace s jinými bankovními produkty:

• se stavebním spořením
• s kapitálovým životním pojištěním
• s investičním životním pojištěním

Podle způsobu splácení:

• anuitní – celou dobu se platí stejná částka
• progresivní – ze začátku se platí nižší měsíční částky, které se postupně zvyšují
• degresivní - ze začátku se platí vyšší měsíční částky, které se postupně zvyšují

Toto je pouze základní přehled druhů hypotečního úvěru. Na našich stránkách se dozvíte mnohem více.