LTV

.

Pojem LTV, který ve zkratce neřekne nic smysluplného, pokud si ho nerozeberete dopodrobna znamená „laun to value“ a v překladu ho lze chápat jako úvěr k hodnotě.

Přesněji řečeno, určuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti.

Poměrně často na tuto zkratku narazíte v kombinaci s čísly. Toto číslo je vždy ukazovatel toho, že z něho lze vypočítat maximální výši hypotečního úvěru. Jedná se o procento z ceny nemovitosti.

.

LTV lze označit jako jeden ze základních rizikových faktorů, který věřitel zohledňuje při poskytnutí půjčky tomu, kdo o ni požádá. Z toho důvodu považuje věřitel od dlužníka povinnost pojistit si hypotéku.

Tato skutečnost vede k navýšení nákladů na samotnou hypotéku.

Jednou z možností je odhodlat se i ke kroku, jakým je hypotéka bez doložení příjmu. Z pohledu banky by se taktéž LTV dalo zhodnotit jako jasné kritérium k tomu, kolik finančních prostředků může žadateli půjčit pro zjištění hodnoty dané nemovitosti.

.